“很惊喜，很安心。”2023年2月7日，在新建商品房“交房即交证”的试点上，岷县润宇嘉苑二期的业主罗女士拿到房屋钥匙的同时，领取了不动产权证。她告诉我们，身边很多朋友交了房后，快的也要一到两年才能拿到不动产权证。没想到自己交房的同时就可以拿证。

当天，县自然资源局和不动产登记中心将26户业主26本不动产权证同步移交房地产开发企业，岷县越来越多的购房者享受到“交房即交证”改革红利。

一、业主拿到“红本本”

“交房即交证”是指通过验收的房地产项目，在向购房者交付房屋使用权时，同步交付代表房屋所有权的不动产权证书。

“这一改革彻底解决了购房群众的‘心病’。在切实保障购房者合法权益的同时，又促使企业依法依规进行开发建设，推动了房地产市场健康有序发展。”岷县自然资源局和不动产登记中心相关负责人介绍。

因新建商品房项目建设周期较长，购房者从签订购房合同到项目竣工交房需要漫长的等待，但交房后又因项目抵押、开发商不配合等原因迟迟拿不到不动产权证，住权和产权的不同步给购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面造成了很大困扰。

为切实维护群众根本利益、岷县将“交房不能同步交证”问题列为全面深化改革重点事项，出台了《岷县新建商品房“交房即交证”改革试点工作方案》等文件，建立工作机制，由县自然资源局牵头实施，县住建局、税务局、市场监督管理局、政务服务中心等单位协同配合，确保“交房即交证”工作落到实处。

二、企业吃下“定心丸”

改革必然触及现有利益格局的调整。“交房即交证”对开发企业的资金实力、楼盘质量、诚信经营等要求较高，大部分企业对改革持徘徊、观望态度。

岷县自然资源局和不动产登记中心根据新建商品房预售情况，对辖区房地产开发项目进行调研走访，宣传省市“交房即交证”改革政策，了解企业参与意向。先后6次召开房地产开发企业座谈会，深入探讨改革堵点难点，收集意见和建议50余条。同时，不动产登记中心设置“交房即交证”专窗，安排专人提供办证指导、业务培训、信息录入、免费寄证、费用减免（小微企业）等“定制服务套餐”。各职能部门靠前服务，前置测绘、权籍调查、相关费用核算、缴费和缴税流程，提升工作效率。一系列贴心服务，让企业吃下了“定心丸”，越来越多的企业主动加入改革队伍。

自从“文昌家园”被确定为“交房即交证”改革试点以来，岷县不动产登记事务中心和开发企业积极进行探索，在雅乐家园、文锦苑、润宇嘉苑二期等多个项目实施改革，得到群众广泛认可。

三、流程再造“串改并”

“相比过去，节约时间50%以上，节约费用30%以上。”岷县文昌家园项目负责人说，实施“多测合一”后，只要委托一家单位，就可以完成所有测量，省时省力还省钱。

为确保群众如期收房收证，岷县自然资源局和不动产登记中心牵头优化流程，多项审批事项由串联变为并联，提高办事效能，实行“多审合一”。同时，建立了信息共享和资料传递利用机制，实现与省“一窗办事”一体化平台对接，我局与住建、税务等部门实现数据共享，支撑交易、登记、纳税业务联办。深化“互联网+”，研发“岷县不动产登记在线申请系统”，开发企业可直接在办公室里做转移登记信息、扫描申请资料，登记机构人员预审通过后转为不动产登记业务系统受理，实现线上线下融合办理、批量办结时限压缩。

岷县不动产登记事务中心负责人表示，将按照习近平总书记“人民群众对实现住有所居充满期待，我们必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题”的指示，持续推广“交房即交证”改革，进一步强优势、补短板，积极破解民生“痛点”，促进房地产市场平稳健康发展，实现人民群众安居乐业。